پرسش و پاسخ تخصصی املاک

با سلام و خسته نباشید درصورتی که مشاور املاک کمیسیونی خارج از عرف درخواست کند چگونه میتوان اقدام کرد؟

با سلام 

بابت هر گونه شکایت از مشاور املاک متخلف باید به اتحادیه املاک شهر مورد نظر  مراجعه کنید

سلام بنده یک ملک دارم که دست مستاجر میباشد آیا فروش آن با اینکه که در اجاره است مشکل قانونی دارد؟

با سلام در صورتی که خریدار از اجاره ملک اطلاع داشته‌ باشد و این مورد در قرارداد فروش قید شده‌ باشد، خریدار قائم مقام فروشنده در قرارداد اجاره محسوب می‌شود. در غیر این صورت برای خریدار حق فسخ قرارداد فروش وجود دارد

 

ملک استیجاری ودیعه 35میلیون تومان اجاره بها1/6یک میلیون ششصدهزارتومان کمیسیون بنگاه چقدراست

 .با سلام خدمت شما دوست عزیز طبق نرخ نامه اتحادیه املاک شهر اراک کمیسیون هر طرف همراه با ارزش افزوده مبلغ 722,125 تومان محاسبه میگردد

برای اطلاع از نحوه محاسبه وارد بخش "محاسبه کمیسیون" شوید.

سلام خسته نباشید ما با اطلاع صاحب ملک لوله کشی فاضلاب خونه رو تعمیر کردیم به هزینه خودمون الان که پایان قرارداد رسیده و به مالک گفتیم که هزینه که انجام دادیم برگرداند قبول نکرده میگه من خونه رو سالم تحویل شما داده بود.ممنون میشم راهنمایی کنید هزینه به عهده چه کسی هست و راه قانونی چی هست

با سلام و درود بر شما

طبق ماده 486 قانون مدنی تعمیرات و کلیه مخارجی که عین مستاجر(ملک مورد اجاره)برای امکان استفاده از آن لازم است به عهده مالک است مگر اینکه طرفین بر خلاف آن در اجاره نامه شرط کرده باشند.یا عرف بر خلاف آن جاری باشد و همچنین آلات و ادواتی که برای امکان استفاده از عین مستاجره لازم می باشد 

تعمیرات کلی و اساسی مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده  منصوب  به آن مثل دستگاهای حرارت مرکزی وتهویه و اسانسور و فاضلاب ومانند آنها بر عهده صاحب خانه است و تعمیرات جزعی و تزئینی بر عهده مستاجر است

.و در مورد موضوع شما صاحب خانه می بایست هزینه پرداختی شما را بازگرداند

سوال خود را ثبت کنید